編集：2026年2月
不動産広告の競争が激しくなる中、広告費を抑えた集客方法を求める企業が増えています。その解決策のひとつが、自社サイトから検索経由で問い合わせを獲得するSEO対策です。
本記事では、不動産SEOの基本から必要な施策、費用の目安、成功のポイントまで整理して解説します。
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不動産会社がSEO対策に取り組むべき理由
この章では、なぜ不動産会社にSEOが必要なのか、その理由とメリットを分かりやすく解説します。
ポータルサイトへの広告費用の削減につながるため
不動産会社の多くは、SUUMOやHOME’Sなどのポータルサイトに依存しており、掲載料・オプション費用・反響課金など、運用し続ける限りコストが発生する構造になっています。一方、SEOによる集客は、自社サイトに直接アクセスを集めるため、長期的な広告費の削減につながる点が大きなメリットです。
▼ポータル依存とSEOの比較
| ポータルサイト集客 | SEO（検索集客） | |
| 集客モデル | 掲載課金型 | 広告費を抑えた集客型 |
| 費用構造 | 掲載料・反響課金が継続発生 | 制作・運用が中心（維持コスト低い） |
| 成果の持続性 | 停止＝即ゼロ | 上位表示が維持された場合は継続流入が見込める |
| 集客対象 | 今すぐ検討層が中心 | 検討初期〜比較段階にもリーチできる |
安定した集客と信頼性が得られるため
不動産ユーザーは、相場調査から比較検討まで時間をかけて意思決定するため、SEOで検索結果に表示されることで検討初期から接点を持てる点が大きな強みです。アクセスが積み重なると、地域名を含むキーワードでも評価が高まり、継続的な流入につながります。
▼SEOによる集客の特徴
| SEOの強み | メリット | |
| 継続性 | 上位表示後はアクセスが継続しやすい | 広告停止＝集客ゼロにならない |
| 接点の早さ | 検討初期からユーザーに見つけてもらえる | 問い合わせ前の信頼形成につながる |
| 信頼性向上 | 「検索上位＝専門性が高い」という印象になりやすい | 指名検索・相談につながりやすい |
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不動産でSEOを強化するためのキーワード戦略
この章では、不動産業界特有の検索傾向をふまえ、優先すべきキーワードの考え方と選定方法を整理します。
不動産業界におけるSEOの仕組み（検索順位が決まるしくみ）
検索結果の順位は、Googleがページの専門性・信頼性・利便性・ユーザー満足度を総合評価して決まります。特に不動産ジャンルでは、「住まい」「ローン」など人生に影響する内容が多いため、誤りがないか、安心できる発信元かが評価に反映される傾向があります。
不動産の検索では「地域名＋目的ワード」で検索されることが多く、検索意図が明確なのが特徴です。
検索結果の順位は、Googleがページの専門性・信頼性・利便性・ユーザー満足度を総合評価して決まります。特に不動産ジャンルでは、「住まい」「ローン」など人生に影響する内容が多いため、誤りがないか、安心できる発信元かが評価に反映される傾向があります。
不動産の検索では「地域名＋目的ワード」で検索されることが多く、検索意図が明確なのが特徴です。そのため検索順位を上げるためには、単にキーワードを入れるのではなく、ユーザーが「知りたいこと」「比較したいこと」「判断の材料になること」を適切に提供できているかが重要になります。
▼不動産業界によくあるキーワードの例と検索意図
| キーワード例 | 検索意図（ユーザーが求めていること） |
|---|---|
| 豊中市 賃貸 | 希望エリアで借りられる物件を探している。条件に合う不動産会社や物件情報を比較したい。 |
| 仙台 不動産売却 相場 | 所有物件の売却を検討し、相場や適正価格を知りたい。査定依頼するか判断したい。 |
| 横浜 新築マンション | 希望エリアの新築物件を探したい。価格帯や販売状況、周辺環境を知りたい。 |
| 福岡 賃貸 ペット可 | 条件付きで探しており、物件数や対応可能な不動産会社を知りたい。 |
さらに不動産分野はYMYL領域※に該当するため、Googleは専門性・地域情報・更新性・正確性を特に重視します。不動産SEOでは、信頼して相談できる情報源として認識される構成や情報更新が成果につながるポイントです。
※YMYL（Your Money or Your Life）：検索者の生活や資産に影響する分野で、Googleが信頼性を特に重視する領域。
不動産＋エリア＋種別で的確に顕在ニーズにアプローチ
ユーザーが検索するキーワードは、目的によって大きく異なります。検索意図に合わせて適切なページ設計を行うことで、ユーザーが求める情報に正確に応えられるようになり、結果として上位表示と問い合わせ獲得につながります。
| 検索意図 | 具体的なキーワード例 | 対応するページ種別 |
|---|---|---|
| 物件を探したい（エリア×種別） | 「渋谷区 賃貸」 「横浜 中古マンション」 | 物件一覧ページ |
| 地域の相場・特徴を知りたい | 「新宿区 中古マンション 相場」 「○○駅 治安」 | 地域情報ページ |
| 売却・購入の進め方を知りたい | 「不動産 売却 流れ」 「マンション 購入 注意点」 | コラム記事（情報提供ページ） |
| 比較検討したい・業者を探したい | 「不動産 会社 選び方」 「管理会社 評判」 | サービス紹介ページ |
あわせて、不動産SEOでは「どの切り口のキーワードを増やしていくか」を考えることも重要です。以下の視点をもとにキーワード候補を洗い出し、検索ボリュームや自社の強みとの相性を踏まえて優先順位をつけることが、効果的な不動産SEOの第一歩となります。
| 切り口の分類 | 概要 | 具体的なキーワード例 |
|---|---|---|
| ライフステージ・世帯構成 | 家族構成・年齢層に合わせたニーズ | ・子育て世帯向け ・シニア向け ・単身者向け など |
| 比較・選び方・費用 | 選び方や相場など、比較検討に関する情報 | ・選び方 基準 ・相場 ・初期費用 など |
| 悩み・不安の解消系 | 審査・トラブルなど心理的な不安に関するテーマ | ・審査 ・トラブル ・失敗談 など |
| 専門性が求められる領域 | 法規制・建物仕様・行政用語など専門テーマ | ・用途地域 ・都市計画 ・耐震性能 など |
| 地域名・物件名の組み合わせ | エリアや特定物件を軸にした検索 | ・「○○市 中古マンション」 ・「○○タワー 賃貸」 など |
これらの視点をもとにキーワード候補を洗い出し、検索ボリュームや自社の強みとの相性を踏まえて優先順位をつけることが、効果的な不動産SEOの第一歩となります。
ロングテールキーワード（ニッチワード）で上位を狙う
ロングテールとは、「地域＋条件」「目的＋状況」など、検索意図が明確な語句を指します。
不動産SEOでは、不動産、賃貸、売却などの大きな検索ワードだけを狙うのではなく、より意図が具体的なロングテールキーワード（＝ニッチワード）で確実に上位を取り、流入を積み重ねていく戦略が効果的です。
▼ロングテールキーワードの例
| キーワード例 | 検索意図（ユーザーが求めていること） |
|---|---|
| 中野区 賃貸 1LDK 新築 | 住みたいエリアで条件に合う最新物件を探したい。相場や空き状況を確認したい。 |
| 川越市 ペット可 賃貸 一戸建て | ペット可で戸建てを借りたい。対応物件の有無や取り扱い会社を比較したい。 |
| 世田谷区 売却 相場 戸建て | 所有物件の売却価格の目安を知り、相談先や査定依頼先を検討したい。 |
| 名古屋 中古マンション リフォーム済み | 購入検討中で、物件状態や価格帯、資産性を比較したい。 |
ロングテールキーワードは検索ボリュームが少なめな一方、検討が進んだ問い合せ見込みが高い層であることが多く、成約率が高い傾向があります。また、少ない検索ボリュームでも地道に上位を増やしていくことで、サイト全体が評価され、結果的により競合の多いキーワードでも順位が上がりやすくなります。
AI検索対策、出遅れていませんか？ チェックリストで基本を押さえましょう
近年、生成AIに加えて検索エンジンにもAIが活用されるようになってきました。そのため、AIに適切に引用されることでより多くの人の目に触れ、そこから集客につながる可能性がますます大きくなっています。
まだAI検索対策ができていないという方は、チェックリストにある10項目から対策して、AI時代にも勝てるホームページをめざしましょう。
不動産SEOで実施すべき主な施策
不動産サイトは物件数が多くページ構造が複雑になりやすいため、土台となるサイト設計を整えることで検索評価が安定し、継続的に上位表示を狙いやすくなります。
「技術的な土台づくり」「必要な情報を届けるコンテンツづくり」「外部からの評価を高める施策」の3つをバランスよく進めることがSEO成功のポイントになります。
内部施策｜サイト構造と技術改善
不動産サイトはページ数が多く構造が複雑になりやすいため、まずは内部施策で土台を整えることが重要です。基本的な内部施策を整えておくことで、コンテンツ施策や外部施策の効果も大きくなり、サイト全体の検索評価が安定しやすくなります。
| 項目 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| タイトルタグ／見出し構造の最適化 | 物件名・エリア名・種別を組み合わせてタイトルを設計し、見出しにも関連キーワードを適切に配置する | 「◯◯市 中古マンション｜3LDK・駅徒歩10分」など、ユーザーが検索しやすい語句を自然に入れる |
| パンくずリストの設定 | 「トップ ＞ エリア ＞ 物件一覧 ＞ 物件詳細」など階層を明示し、ユーザーが現在地を把握できる状態にする | サイト全体の構造をGoogleが理解しやすくなり、回遊性も向上する |
| 重複コンテンツの防止／ページ整理 | 古い物件ページの整理や不要ページの除外で、同じ内容のページが乱立しないように管理する | 評価の分散を防ぎ、主要ページにSEO評価を集中させやすくなる |
コンテンツ施策｜物件・地域情報・コラム
ユーザーの疑問に答えるコンテンツが充実しているほど、検索評価も問い合わせ率も上がりやすい傾向があります。不動産サイトで特に重要な3つのコンテンツ施策は、次のとおりです。
| 項目 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 物件ページ | 写真・間取り・設備に加え、「メリット／デメリット」「周辺環境」など生活イメージが湧く情報を掲載する | 住むイメージが伝わるほどページ価値が上がり、検索評価も安定しやすい |
| 地域情報（エリアガイド） | 治安・学校区・買い物環境・交通アクセスなど、街の特徴をまとめたエリア情報を作成する | 「〇〇区 中古マンション」など地域キーワード対策として効果的で、地域探し段階のユーザーに響きやすい |
| ブログ記事（購入・売却コラム） | 「売却の流れ」「中古マンションの注意点」など、疑問解消系のテーマで記事を継続的に作成する | 月1〜2本でも継続すれば、ロングテールキーワードの流入が着実に増え、信頼性も向上する |
コンテンツ施策は、量よりも「ユーザーの疑問に的確に答えているか」という質が重要です。基礎的な記事でも継続して蓄積していくことで、サイト全体の評価が大きく底上げされます。
外部施策｜被リンク・SNSの活用
外部施策は「外部から信頼されているサイトかどうか」を示す重要な指標で、検索順位にも影響します。不動産会社が取り組みやすい外部施策は次のとおりです。
| 項目 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 地域ポータルサイトへの掲載 | 地元メディア、地域ポータル、商工会の紹介ページなどに掲載し、自然な外部リンクを得る | 無理なく信頼性が高まり、サイト全体の評価向上につながる |
| SNS／口コミ紹介の促進 | InstagramやXで物件紹介・地域記事を発信し、投稿内にURLを掲載して誘導する | シェアや保存により外部アクセスが増え、再訪率・認知拡大に効果的 |
| 被リンク獲得 | 不自然な相互リンク・購入リンクを避け、役立つ情報を継続発信することで自然な紹介を促す | 長期的に紹介される理由を作り、SEO評価の安定につながる |
外部施策は短期で成果が出にくいものの、継続するほどサイトの信頼性が高まり、SEO全体の底上げにつながります。
SEOとMEO（Googleマップ対策）の関係
不動産ユーザーは「地域名＋不動産」「〇〇市 賃貸」など地域軸で検索する傾向が強く、検索結果にはGoogleマップが表示されます。そして、この枠で上位に出れば、問い合わせや来店につながりやすくなります。
MEOとは、Googleビジネスプロフィールの情報整備・口コミ対応・投稿更新などを行い、Googleマップで上位表示をめざす施策です。不動産の場合、ユーザー導線が「検索 → サイト閲覧 → マップ確認」となるケースが多く、SEOと同時に取り組むことで流入経路を増やせます。
また、サイトの更新性や地域情報の充実度など、MEOとSEOには共通して評価される要素があるため、両方を連動して強化することで、地域検索全体での露出と信頼性が向上します。
※虚偽の口コミや金銭・特典を条件とした口コミ依頼は、ステルスマーケティングによる景品表示法違反に該当する可能性があるため、注意が必要です。
自社サイトにSEO対策をしているにもかかわらずメリットを感じられない場合は、以下のような無料のホームページ診断を利用することもおすすめです。原因を突き止め、改善することで、検索順位アップが期待できます。
ホーム―ページへの問い合わせが少ない理由を診断しませんか？
せっかくホームページを作成したのに、「思ったより問い合わせにつながらない」「検索しても上位に表示されない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
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不動産SEOの費用と成果が出るまでの流れ
SEOはすぐに結果が出る施策ではありませんが、適切な設計と運用を続けることで、長期的に安定した集客導線を作ることができます。
特に不動産は競合が多い業界のため、費用感や成果が出るまでの期間を理解し、継続的に取り組む姿勢が大切です。
SEO対策の外注費用の目安一覧
不動産SEOを外注する場合、以下のように契約形態によってコストもサポート範囲も大きく異なります。自社の体制や目的に合わせて、最適なプランを選ぶことが重要です。
| 契約形態 | 月額相場／費用目安 | 特徴 | 向いている企業 |
|---|---|---|---|
| 固定費型（月額課金） | ・10万〜100万円／プロジェクト単位 ・10万〜30万円／月 | ・分析・改善・記事制作まで一式を継続サポート ・中長期で検索順位を安定させやすい | ・内製リソースが少ない ・サイト全体を継続的に強化したい企業 |
| 成果報酬型 | 成果1件あたり数千円～数万円／日 | ・問い合わせ数や順位上昇などの成果に応じて費用発生 ・月額固定費を抑えられるが、総額が読みにくい | ・短期で効果を確認したい ・初期費用を抑えたい企業 |
| 初期設計のみ（スポット型） | 10万〜30万円前後（単発） | ・サイト構造・キーワード設計などの土台づくりに特化 ・運用は自社で進められる | ・自社で記事制作や更新ができる ・まず基盤だけ整えたい企業 |
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【関連記事】
SEO対策にかかる費用の詳細については、こちらの記事でも解説しています。
SEO対策の費用相場とは？月額/報酬体系別料金例や費用対効果UPのコツ
成果が出るまでの期間と目安
SEOは即効性のある施策ではなく、評価が積み上がるまで一定の期間が必要です。そのため、以下を参考にしながら焦らずにコツコツと対策を進めていきましょう。
| 期間 | 状態／取り組み | 変化 |
|---|---|---|
| 1〜2ヶ月 | ・サイト構造の改善 ・物件／地域ページの整理 ・コラム記事の追加 | 大きな順位変動は起こりにくい |
| 3〜4ヶ月 | ・新規ページの評価が進む ・検索意図に合わせた記事の追加 | ロングテールワードで順位が動き始める |
| 5〜6ヶ月 | ・問い合わせ導線の強化 ・関連テーマの拡張 | 検索流入が安定し、問い合わせが発生しやすくなる |
| 6ヶ月以降 | ・上位ページが定着 ・継続的な更新 | 流入経路が増え、資産として集客が積み上がる |
外注・社内運用の違いとメリット／デメリット
SEO施策は「外注」か「社内運用（内製）」かによって、得られる成果や必要なリソースが以下のように大きく変わります。そのため、双方の特徴を理解し、自社に合った運用体制を選ぶことが重要です。
| 外注or内製 | メリット | デメリット | 向いている企業 |
|---|---|---|---|
| 外注（SEO会社に依頼） | ・専門家の分析・改善が受けられる ・戦略設計〜実行まで一貫して任せられる ・工数を自社で抱えなくて済む | ・月額費用が必要 ・社内に知識が残りにくい ・会社によって品質の差がある | ・専門家の力を借りて短期間で成果を出したい企業 ・社内に担当者がいない企業 |
| 社内運用（内製） | ・自社でスピーディに更新できる ・ノウハウが社内に蓄積する ・長期的にはコストを抑えやすい | ・SEO担当者の育成が必要 ・工数の確保が難しい場合がある ・技術的な改善は対応が難しいこともある | ・記事更新や物件情報の整備が日常業務として可能な企業 ・SEOを長期的に内製化したい企業 |
失敗しない不動産SEO会社の選び方
SEO運用の会社は数多くありますが、不動産業界は専門知識やサイト構造が独特なため、 どこに依頼しても同じというわけではありません。依頼先を選ぶ際は、次のポイントをおさえておくことが重要です。
- 不動産業界の理解があるか
- • 物件ページの構造、「エリア×物件種別」のキーワード特性、MEOとの相性など、不動産特有のSEOを理解しているか
• 不動産業界のSEO実績があるか - 改善内容やレポートが具体的か
- • どのページをどう改善するのかという提案が明確か
• どのくらいの期間で評価をめざすのかを示してくれるか - 契約内容／費用が明確か
- • 「記事本数」「改善範囲」など、費用に何が含まれるかが明確であるか
• 月額費用のほか、追加費用が発生するケースが事前に説明されているか
成果を出す不動産コンテンツマーケティング
不動産のSEOでは、物件情報だけでなくユーザーの疑問を解消するコンテンツを継続的に届けることが大切です。質の高い記事が増えるほど検索評価が高まり、問い合せにつながることが期待できます。
ブログ・コラムで信頼を積み上げる方法
不動産SEOで成果を出すためには、物件情報だけではなく、ユーザーの疑問や不安に寄り添う情報発信（ブログ・コラム）が重要です。不動産の検討者は、購入・売却・賃貸・投資など目的が異なるため、検索意図に応じたテーマを継続的に発信することで、専門性・信頼性を高めやすくなります。
▼目的別ブログテーマ例
| 目的 | テーマ例 | 読者の検索意図 |
|---|---|---|
| 購入検討 | ・中古vs新築で迷ったときの考え方 ・住宅ローンの選び方／比較ポイント ・人気の学校区と資産価値の関係 ・マンションと戸建ての維持費の違い | 購入前の不安や比較材料を整理し、判断基準をつくりたい |
| 売却検討 | ・売却査定の流れと必要な書類 ・相場の調べ方／変動要因／築年数との関係 ・媒介契約の違い（専属・専任・一般） ・売却前のホームステージングの効果 | 売却の進め方・費用・注意点を理解して、失敗を避けたい |
| 賃貸検討 | ・家賃相場の調べ方と季節差 ・ペット可物件の探し方と注意点 ・保証会社審査に通らないケース例 ・退去時にかかる費用とトラブル回避策 | 住み替え前の不安を減らし、失敗しない契約の進め方を知りたい |
| 投資検討 | ・利回りの考え方と計算方法 ・人気物件の条件と空室対策 ・中古×リノベ投資のメリット ・管理会社の選び方と比較ポイント | 投資判断や運用イメージを固めたい・リスクと収益性を知りたい |
こうした情報を体系的に積み上げることで、検索結果での露出が増え、「このエリアに強い会社」という評価につながります。
専門性と地域性を両立するテーマ設計
不動産コンテンツを作る際に重要なのは、専門的な知識と地域ならではの視点を掛け合わせて、ユーザーの疑問に対して「調べ始め → 比較 → 行動」まで一貫して答えられるテーマ設計を行うことです。
不動産の検討では、エリア理解と物件判断が同時に進むため、以下の2つの視点でテーマを整理すると、検索意図に合った記事がつくりやすくなります。
▼2つの視点別テーマ例
| 視点 | 内容 | 役割 |
|---|---|---|
| 専門性の視点 | 売却、査定、ローン、投資、税金、法律など | 信頼性・権威性を伝える （E-E-A-Tの向上） |
| 地域性の視点 | 相場、生活利便性、人気学区、地価動向、治安など | 「地域に強い会社」という印象を与える （ローカルニーズ対応） |
テーマ候補を洗い出したら、それぞれの視点を掛け合わせてユーザーの意図に近い切り口へ調整します。
▼2つの視点を掛け合わせたテーマ例
• 「〇〇市の中古マンション相場と資産価値の考え方」
• 「ペット可物件が探しやすいエリア｜〇〇駅周辺の特徴と家賃帯」
• 「〇〇区で不動産売却を考える人が知っておくべき税金とスケジュール」
このように、「専門性」と「地域性」を組み合わせることで、単なる情報記事ではなく、ユーザーが判断しやすい意思決定コンテンツに変わります。結果として、検索評価と問い合わせ導線の両方で効果を発揮します。
不動産SEOで必須のE-E-A-T強化ポイント
不動産ジャンルはYMYL領域に該当するため、Googleは一般的な業種よりも情報の信頼性・実績・透明性を強く評価します。コンテンツ制作では単なる情報提供にとどまらず、「誰が」「どんな根拠で」発信している情報なのかを示す工夫が必要です。
E-E-A-Tは以下の4つの観点で整理できます。
▼不動産コンテンツにおけるE-E-A-Tの要素
| 項目 | 意味 | 強化ポイント例 |
|---|---|---|
| Experience （経験） | 実体験・現場視点があるか | 実際の対応実績、担当者コメント、内見レビュー、地域レポート |
| Expertise （専門性） | 専門知識にもとづく内容か | 宅建士・FP・税理士など監修者情報、法律や制度の解説、数値根拠 |
| Authoritativeness （権威性） | 第三者から信頼されているか | 口コミ・査定実績・取引件数・地域シェア、メディア掲載、資格表示 |
| Trustworthiness （信頼性） | 正確さ・透明性があるか | 更新日、引用元、免責表記、会社情報、問い合わせ先の明示 |
E-E-A-Tは文章の内容や語調だけではなく、サイト設計や表示方法で「見える形」にすることが重要です。
▼配置場所の例
記事冒頭：執筆者・監修者プロフィール
本文内部：数値・根拠・引用元リンク
サイドバー／フッター：会社概要・資格情報・実績
CTA付近：口コミ・査定事例・担当者紹介
SNS・LINEとの連携で集客を最大化
SEOで獲得したアクセスを、すぐに問い合わせにつなげられるとは限りません。不動産は検討期間が長いため、一度訪れたユーザーと継続的に接点を持つ仕組みが重要です。その役割を担うのが、SNSやLINEなどの接触チャネルです。
LINEは、不動産検討者が「あとから見返したい」「相談だけしたい」と感じる場面で有効で、問い合わせ前の関係構築ツールとして機能します。一方、SNSは地域情報や市場動向などライトな接点を増やし、潜在層への認知拡大に役立ちます。
▼SEO × SNS × LINE の役割整理
| チャネル | 役割 | 向いている内容 |
|---|---|---|
| SEO（検索） | 見込み客を獲得する入り口 | 相場情報・エリア比較・物件条件検索 |
| LINE | 継続フォロー・相談窓口 | 質問対応・資料ダウンロード・見学予約 |
| SNS（Instagram/TikTok/X） | 地域認知・信頼形成 | 街歩き動画・施工事例・暮らし情報・スタッフ紹介 |
実際の導線設計では、SEOでアクセスしたユーザーが迷わず次の行動に進めるよう、コンテンツごとに適切な誘導先を設計します。
▼導線例
売却コラム→「無料売却査定LINE相談」
学区記事→「エリア別物件まとめInstagram投稿へリンク」
相場記事→「最新相場レポートPDFダウンロード」
このように、ユーザーの検索意図に合わせた導線を設けることで、離脱防止と接触回数の最大化が実現します。SEOで新規流入を獲得し、SNS・LINEで関係を継続することで、問い合わせ前の心理的ハードルが下がり、比較候補から第一候補へと育てることができます。
不動産SEOのよくある失敗と改善策
SEOは記事を作って終わりではなく、継続的な更新と改善が必要な運用型の施策です。実際には、ここを止めてしまうことで評価が落ちるケースが多くあります。そこで、代表的な失敗例と改善策を整理します。
更新停止・重複ページによる評価低下の失敗例
不動産サイトでは、公開後に更新が止まり、情報が古いまま放置されると、Google・ユーザーともに「鮮度の低いサイト」と判断され、順位が落ちる要因になります。
また、物件更新やページ追加が多いため、内容が似たページが増えると、評価が分散する重複コンテンツが発生し、検索順位が伸びない原因になります。
▼よくある状況例
- 相場記事が数年更新されていない
- 類似テーマ記事が乱立し、どれが最新かわからない
- 物件削除後のリンク切れ・404エラーが放置されている
状態改善には、コンテンツを整理しながら運用する仕組みづくりが必要です。ページを増やすだけではなく、整理しながら育てることを意識しましょう。
▼改善策
リライト・最新化：相場・税制・制度など変わりやすい情報は定期更新
ページ統合：似た内容の記事は1本にまとめ、評価を集中させる
内部リンク整理：古い情報→最新ページへ誘導しサイト構造を最適化
分析不足と改善サイクル（PDCA）未実施による失敗例
SEO対策は、記事を公開して終わりではなく、データをもとに修正を重ねることで成果が伸びる運用型の施策です。しかし不動産サイトでは、公開後の分析が行われず、順位が下がっても改善できないまま止まってしまうケースが多く見られます。
▼よくある状況例
- Googleアナリティクス（サイト訪問数や閲覧行動が分かるツール）やGoogleサーチコンソール（検索結果の表示回数や順位が分かるツール）を確認していない
- 制作担当と運用担当が分かれておらず、改善が止まる
SEOでは「分析→改善→再検証」を繰り返すPDCAサイクル（Plan→Do→Check→Act）を仕組みとして取り入れることが重要です。運用を続けるほど改善ポイントが明確になり、記事品質・ユーザー満足度・検索評価が向上していきます。
▼PDCAサイクルと具体的行動例
- Plan（計画）
- 狙うキーワードや優先テーマを決める
- Do（実行）
- 記事制作・導線改善・内部リンク設置
- Check（分析）
- 表示回数、順位、クリック率などを確認
- Act（改善）
- タイトル修正・追記・内部リンク改善
まとめ
不動産SEOは、短期間で劇的な成果が出る施策ではありません。サイト設計・キーワード設定・コンテンツ制作・分析改善を繰り返しながら、半年〜1年単位で資産として育てる視点が重要です。
継続的な取り組みが、ポータル依存から脱却し「自社で集客できる仕組み」につながります。そのため、焦らず着実に対策を進めていきましょう。
※本記事に記載されている会社名、製品名、サービス名はそれぞれ各社の商標および登録商標です。
この記事の監修者
合同会社webコンサルタント 業務執行社員
愛甲 太樹 (あいこう たいき)
大手メーカーをはじめ、店舗ビジネスからコンサル業界まで広くマーケティング支援を行う。戦略設計から広告運用、SEO、SNS、WordPress運用、アフィリエイト、MEO、EC運営、アクセス解析・データ分析、オフラインマーケティングなど幅広く担当。
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特長①
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